Аналитика вторичного рынка Санкт- Петербурга на 21.11.2014г.

За минувший период изменение средней цены предложения на вторичном рынке квартир в рублевом эквиваленте составило 0,3%, это 266,8 руб. с кв. м. Показатель средней цены предложения за неделю с 14 ноября по 21 ноября 2014 года составил 102,2 тыс. руб. за кв. м. Цена предложения в долларах – 2,2 тыс. за кв. м, в евро – 1,7 тыс. за кв. м.

Сейчас на вторичном рынке недвижимости доля объектов, цена которых не превышает отметки в 70 тыс. руб. за кв. м, равна 3% от общего объема вторичного рынка. Большую долю рынка занимают цены диапазона от 70 до 120 тыс. руб. за кв. м, что составляет 81,1% от объема выставленных на продажу квартир. Диапазон стоимости квадратного метра от 120 до 140 тыс. руб. занимает 9,5%. Доля дорогих объектов, цена которых превышает 140 тыс. руб. за кв. м, – 6,4% от всего предложения.

Элитное жилье на вторичном рынке квартир привычно предлагается в Петроградском и Центральном районах Петербурга – средняя цена предложения за рассматриваемый период – 120 и 116,2 тыс. руб. за кв. м соответственно. Также дорогим является Василеостровский район: цена квадратного метра здесь в среднем составляет 117 тыс. руб.

Самое доступное жилье предлагается в Красносельском и Невском районе, где квартиры в среднем стоят 87,6/90,3 тыс. руб. за кв. м. соответственно.

Первичный рынок радует хоть и незначительным, но все же снижением цен, что видимо, качественным образом отражается ввиду укрепления рубля в рассматриваемый период… Падение цен составило 0,4%, это более 350 руб. с кв. м. Показатель средней цены предложения за рассматриваемый период составил – чуть менее 96 тыс. руб. за кв. м.

Доля объектов, цена которых меньше 60 тыс. руб. за кв. м, составляет 4,9% от общего объема предложения квартир. Большую долю рынка занимают цены в диапазоне от 60 до 110 тыс. руб. за кв. м, что составляет 70,5% от объема выставленных на продажу квартир. Диапазон стоимости квадратного метра от 110 до 130 тыс. руб. – 13,2%. Доля дорогих объектов, цена которых превышает 130 тыс. руб. за кв. м, в сумме – 11,5% от всего предложения.

Самое дорогое жилье на рынке квартир в строящихся домах предлагается в Центральном и Петроградском районах – цена квадратного метра здесь в среднем составляет 156,8 и 150,3 тыс. руб. Также дорогими являются Адмиралтейский и Василеостровский районы: средняя цена предложения за рассматриваемый период – 112,9 и 113,7 тыс. руб. за кв. м соответственно.

данные партнера BN.ru